Открытие собственного фитнес-клуба — довольно хлопотное дело. Особенно когда дело касается помещения. Расскажем, на что вам стоит обратить внимание при выборе помещения для спортзала.
Местоположение
От выбора местоположения спортзала может зависеть успех или провал вашего бизнеса.
Анализ конкурентов
Советуем перед выбором района изучить расположение конкурентов. Если вы начнете обустраиваться слишком близко к другим спортзалам, то есть риск небольшого потока посетителей. Поскольку клиентам нет смысла ходить в ваш фитнес-клуб, когда у них уже есть проверенный вариант.
Выбирайте места в городе, где меньше конкурентов. С соседями вам постоянно придется делать анализ рынка, придумывая отличительные фишки. Готовы ли вы к постоянной борьбе?
Конечно, бывают ситуации, когда свободных мест от конкурентов нет. В таком случае советуем изначально разработать уникальную концепцию спортзала. Так вы не будете постоянно бороться за каждого клиента и будете актуальными на рынке.
Формат спортзала
Выбор места также зависит от формата вашего зала. Фитнес-клубы премиум класса логично расположить в престижном районе. Не советуем рассматривать центры города, так как они скорее всего уже забиты. Лучше остановить свой поиск на элитных поселках и жилых комплексах.
Если у вас зал среднего сегмента или бюджетный, смело ищите место в спальном районе. В такой ситуации можно обустроить свой спортзал рядом с дорогими конкурентами. У вас разная целевая аудитория, поэтому битвы за поток посетителей не будет.
Здание
Можно ли искать место в жилом доме? Роскомнадзор утвердил, что спортзалы могут находиться как в отдельном здании, так и в жилых домах. Главное — это правильная вентиляция, отопление и шумоизоляция. Подробнее об этом расскажем чуть позже.
Если у вас стоит выбор между старым зданием и новым, то советуем выбирать новое. Да, в старых помещениях меньше стоимость аренды. Но там вы будете переплачивать за коммуналку. Так как такие здания холодные и со старыми коммуникациями. Условия в новых зданиях лучше и они выглядят более презентабельно для посетителей.
Доступ к транспорту
Важный момент при выборе помещения — наличие удобной парковки для автомобиля и/или близость к общественному транспорту. Если до вашего спортзала будет сложно добираться, то часть вашей целевой аудитории попросту не доедет. Старайтесь задумываться о комфорте клиентов не только во время тренировки, но и до/после нее.
Площадь
Для спортзалов выбранное помещение должно быть достаточно просторным по площади.
Проходимость зала должна быть минимум 5 м2 на посетителя. На один спортивный тренажер нужно от 1 до 6 м2. Это зависит от габаритов оборудования.
Для небольших залов может хватить 100 м2, но не меньше. Расстановка такая: 10 м2 отводится для ресепшена, 20 м2 будет занимать раздевалка, санузлы и душ, а остальные 70 м2 — зал.
Не забудьте, что кроме спортивного инвентаря в зале должна быть свободная площадь для разминки. А если у вас будет услуга групповых занятий, то для них также нужно дополнительное пространство.
Залы побольше могут быть до 150 м2 (это стандартный размер). А совсем большие фитнес-центры — от 150 м2 и больше.
Пространство
На что стоит обратить внимание кроме площади?
Стены должны быть гладкие и ровные. Высотой минимум 2,5 м. Такая высота обеспечивает хорошую циркуляцию свежего воздуха, необходимого для хорошего самочувствия во время тренировки. Также стены должны быть покрыты пожаробезопасным и легко моющимся материалом для безопасности. Потолок не должен осыпаться.
Лучше выбирать помещение без перегородок и колонн. Так как они мешают тренеру иметь широкий обзор на посетителей. Если убрать колонны и перегородки невозможно, то оформите их зеркалами.
Что советует Роскомнадзор по поводу пространства спортзала? Если спортзал будет по площади более 100 м2, то санузел должен находится в пределах 75 м от места основного скопления людей. Заранее продумайте этот момент при выборе помещения.
Вывеска
Когда будете присматриваться к помещениям, обратите внимание на место для вывески. Вывеска — это первое впечатление о вашем спортзале и главный опознавательный знак. Особенно если зал находится в спальном районе.
Вывеска должна быть видна издалека, чтобы потенциальные клиенты могли ее заметить. Если помещение во дворе, то вывеска должна быть расположена за углом. Если ее не видно со стороны дороги, то нужны дополнительные указатели.
Без качественной вывески ваш спортзал будет сложнее найти. А потенциальные посетители могут пропустить вас из виду и уйти к вашим конкурентам.
Микроклимат
Важный момент — микроклимат вашего будущего спортзала. По рекомендациям Роскомнадзора (ГОСТ Р 52024‒2003) и Пожарной охраны влажность в помещении фитнес-клуба должна быть не выше 60% и не ниже 40%.
Температура в раздевалках и душевых должна быть около 22-25 градусов. А вот в зале она должна держаться 16-18 градусов. Оптимальная температура для вестибюля — 20-22 градуса.
Согласно СП 60.13330.2012 Роскомнадзора система отопления может быть: воздушная, электрическая, водно-радиаторная, с нагревателями в полах и стенах. Все отопители в помещении должны закрываться решетками для безопасности.
Полы
Полы — это то, на что стоит обратить особое внимание. Так они влияют на травмоопасность во время тренировок.
Полы в спортзале должны быть гладкие, но не скользкие. Также они должны быть ровные, без щелей и повреждений.
Из материалов можно рассматривать резиновую плитку толщиной 1 см, рулонное покрытие, полиуретан или дерево. Главное, чтобы напольное покрытие легко чистилось и было влагозащитным.
Вентиляция
Кроме высоких потолков хороший воздухообмен обеспечивает система вентиляции. Роскомнадзор советует для фитнес-клубов минимум 80 кубов/час свежего воздуха на человека. В раздевалках — 1,5 кубов/час, в душевых помещениях — 5 кубов/час.
Водопровод и канализация
В спортзалах обязательно должна быть организована холодная и горячая вода, а также система канализации.
Расход воды заранее рассчитывается по СП 30.13330.2012, исходя из пропускной способности зала. По СП 30.13330.2012 также определяется подбор диаметра труб.
Советуем организовать дополнительные 10 м2 в спортзале под бойлерную. Бойлер должен быть минимум на 180 литров и с хорошим электроснабжением. Это важно, поскольку в спальных районах есть риск отключения воды. Отсутствие воды может лишить вас части клиентов в этот период.
Что сделать перед арендой
Вы нашли подходящее для вас место — что дальше?
Перед арендой обязательно составьте бизнес-план и поймите, сколько вы можете и хотите платить за помещение.
Также обязательно сделайте проверку шумоизоляции, перекрытий, внутренних коммуникаций помещения. Если эти системы будут в плачевном состоянии, то придется делать дорогостоящий ремонт. Он может сильно ударить по вашему кошельку и отсрочить открытие зала. В таком случае лучше рассматривать более дорогие помещения, но уже с готовым ремонтом.
Также не забудьте обсудить с арендодателем условия аренды. Нужно узнать, какие затраты нужны с вашей стороны, а какие — со стороны арендодателя. Не бойтесь попросить скидку за арендную плату при ваших затратах на ремонт. Хороший ремонт в любом случае увеличит стоимость помещения. Это взаимовыгодное предложение, которое арендодателю только на руку.
Надеемся, эти советы помогут вам найти идеальное помещение для вашего будущего спортзала. Удачных поисков!